Socialinė politika, Ekonominė politika

Dominykas Vanhara. Nekilnojamojo turto mokesčio logika vis dėlto egzistuoja

Tiesos.lt redakcija   2022 m. birželio 20 d. 20:45

2     

    

Dominykas Vanhara. Nekilnojamojo turto mokesčio logika vis dėlto egzistuoja

Na ką, gerbiamieji, viskas po truputį stojasi į savo vietas. Anksčiau ar vėliau. Prisimenate gerb. finansų viceministrės Bilkšytės žodžius, jog butai, naudojami nuomai, bus apmokestinami iki 3 proc. NT mokesčio tarifu? Atsimenate, kaip rašiau, jog toks NT mokestis nuomojamiems butams bus ne infrastruktūros mokesčiu, kokiu yra NT mokestis, bet „išbuožinimo“ mokesčiu, kuris būtų visiškai nelogiškas ir kuris reikštų, jog tokiam mokesčiui NT nuomotojui tektų atiduoti 50-120 proc. gauto pelno iš NT nuomos?

Pasirodo, tokio mokesčio logika, vis dėlto, egzistuoja. Tik nebūtinai ten, kur mes manėme, jog ji turėtų egzistuoti. Esmė tokia – į NT nuomos gyventojams rinką ketina stipriai ateiti instituciniai investuotojai (t.y. investiciniai fondai, kt.). Tačiau institucinių investuotojų atėjimas į dabartinę NT nuomos gyventojams rinką būtų nelabai apsimokantis dėl rinkos struktūros, kur absoliučią daugumą dabar nuomojamų butų turi fiziniai asmenys.

Instituciniai investuotojai į šią rinką iki šiol nėjo dėl to, kad jiems būtų sunku pakonkuruoti su fiziniais asmenimis dėl jiems taikomo palankesnio pajamų iš nuomos apmokestinimo režimo, kai fiziniai asmenys, nuomojantys vieną ar kelis butus, iki šiol galėjo pasirinkti arba mokėti GPM nuo nuomos pajamų, arba kiekvienam nuomojamam butui įsigyti verslo liudijimą. Dar galime pridėti ir didžiulį šešėlį, kai butų nuomotojai iš vis nieko nemokėdavo. Savo ruožtu, instituciniams investuotojams būtų didesnės ir veiklos sąnaudos, t.y. tektų samdyti darbuotojus ir jiems mokėti, tektų mokėti PVM, pelno mokestį, o, išmokant pelną fizinams asmenims – dar ir tą patį GPM. Long story short – niekaip nuomos rinkoje su fiziniais asmenimis nepakonkuruotum.

Nebent… Nebent pasinaudotum ta proga, kad valdžioje yra labai gera partija, kuri labai gerai „atsineša“ į stambaus verslo lobistus, ir pravalytum NT nuomos rinką nuo fizinių asmenų – butų nuomotojų. Prisimenate, kai prie praeitos valdžios konservatoriai bandė stabdyti žmonėms palankią ir instituciniams investuotojams (t.y. pensijų fondams) nepalankią pensijų kaupimo reformą, tiesiog pasiėmę pensijų fondų advokatų surašytą skundą ir jį copy paste principu pateikę LRKT? Papildomai pažymėtina, kad aš facebooke seku paties stambiausio verslo lobistus, ir negaliu atsistebėti, kaip jie liko vos ne paskutiniai, kurie iki šiol gieda ditirambus Šimonytės vyriausybei. Greičiausiai, gieda ne be pagrindo.

Tai va, gerbiamieji: kadangi dėl išaugusių NT nuomos kainų pas institucinius investuotojus atsirado noras ateiti į NT nuomos gyventojams rinką, tačiau šioje rinkoje jie visai nepageidauja stumdytis su NT nuomotojais – “fizinukais”, kurie iki šiol šioje rinkoje dominavo, galimai / menamai / tariamai nuspręsta “fizinukus” iš šios smėlio dėžės išstumti lauk. Kad rimtiems dėdėms ir tetoms netrukdytų joje žaisti. O 3 proc. NT mokesčio tarifas, suėdantis visą ar beveik visą pelną iš nuomos – pats tas.

Ir pabaigai – užbėgdamas klausimams ar prieštaravimams už akių, akcentuoju, kad instituciniai investuotojai to 3 proc. NT mokesčio nemokės, nes vargiai nuomos „butus“. Jie nuomos tai, kas turės paskirtį „poilsio paskirties patalpos“, „viešbutis“, „co-living“ (kas irgi bus skaitomas „viešbučiu“), kt., ir kas bus apmokestina visai kitokiu NT mokesčiu (gerokai mažesniu).

  • Google+

Parašyk komentarą 

Vardas
Tiesos.lt primena, kad už komentaro turinį atsako autorius, ir pasilieka teisę šalinti su straipsnio tema nesusijusius, asmens orumą žeminančius, apmokėtus ir propagandinius komentarus.                   
Kraunami komentarai...

Komentarai

LIETUVIŠKOS JUNGTINĖS PAJĖGOS       2022-06-21 6:53

(štai citata iš laiško, kurį gavo Tautos tarnai)
***
“Apie katastrofą

Lietuva – sparčiausiai tuštėjanti valstybė pasaulyje taikos metu. Bemaž, pusė darbininkų išvyko svetur gyventi bei dirbti ir bijo sugrįžti todėl, kad Lietuvoje yra naudojamos mokesčių taisyklės – plėšikiškos. Tai yra akivaizdžiai matoma, paskaičiavus surinkto biudžeto dalį, tenkančią vienam gyventojui (neskaitant ES biudžeto pinigų). Lyginant su Jungtine Karalyste (JK), plėšikiškai surinktas biudžetas Lietuvoje yra perteklinis, bemaž, dviem milijardais eurų. Todėl, Lietuvoje yra galimybė bei gyvybiškai svarbi būtinybė:
1) panaikinti privalomąjį sveikatos draudimą (PSD);
2) panaikinti pridėtinės vertės mokestį (PVM) būtiniausioms maisto prekėms, vaikiškiems drabužiams bei avalynei;
3) panaikinti “sodros įmokų grindis”, taikomas nuo 2018 sausio 1;
4) atsisakyti visokiausių naujų mokesčių prisigalvojimo.

Įspėjimas valstybinių įstaigų tarnautojams

Mokesčių pertvarkymui, finansų ministerija pakvietė susiburti į darbo grupę iš prezidento kanceliarijos, vyriausybės kanceliarijos bei ministerijų ir kitokių įstaigų. Jei ši darbo grupė nepaisys aukščiau išvardintų visų keturių patarimų, prezidente Gitanai Nausėda, premjere Ingrida Šimonyte, finansų ministre Gintare Skaiste, valdančiųjų partijų vadovai ir kiti bendradarbiavusieji būsite apkaltinti įžūliu bei nusikalstamu plėšikavimu ir gyventojų (iš)varymu iš Lietuvos.

Priedai, kad suvokti plėšikišką biudžeto surinkimą Lietuvoje

Numeris 1. Jungtinėje Karalystėje darbininkui:
– tenka į rankas 1432.97€ (iš mažiausios algos dydžio);
– reikia sumokėti 182.45€ mokesčių (nuo mažiausios algos dydžio).
Plėšikų užvaldytoje Lietuvoje, darbininkui:
– tenka į rankas 447.23€ iš MMA dydžio;
– tenka sumokėti 159.77€ mokesčių nuo MMA dydžio.
Jei kitaip, Lietuvoje surenkami karališko dydžio mokesčiai nuo mažiausios algos daugiau nei tris kartus mažesnės už mažiausią algą karališkoje valstybėje. (…)
(2020 kovo skaičiai)
Numeris 2. Jungtinėje Karalystėje:
– PVM yra 20%;
– PVM = 0 būtiniausioms maisto prekėms (nedarant biznio iš maisto prekybos);
– PVM = 0 vaikiškiems drabužiams, avalynei (nedarant biznio iš tėvų, auginančių vaikus).
Numeris 3 (apibendrinimas). Tai ko nėra JK, Lietuvoje nežmogišku būdu surenkami tokie pertekliniai mokesčiai bei įmokos:
1) 2018 metais, buvo plėšikiškai surinktas PSD iš dirbančių ir net iš nedirbančiųjų – 1264013917€ (duomenų šaltinis – lietuvosfinansai.lt);
2) plėšikiškai surenkamas PVM kai gyventojai perka maistą, kai perka vaikams drabužius bei avalynę;
3) nuo 2018 sausio 1, iš mažesnio nei MMA dydžio plėšikiškai surenkamos padidintos įmokos – taip vadinamosios „sodros įmokų grindys” (lukašenkiškas dykaduonių mokestis), kai reikia mokėti įmokas nuo MMA dydžio net ir tada kai alga mažesnė nei MMA.
Kodėl daromi palyginimai su JK? Todėl, kad daugiausia Lietuvos skurstančiųjų gyventojų pasirinko išgyvenimą toje buvusioje ES karalystėje, palygindami bei svarstydami gyvenimo ir veiklos sąlygas. JK ir pas mus, maisto bei daiktų kainos panašios.

2021 vasaris”
-

pirmiausia - apmokestint prabangą       2022-06-20 23:36

kol civilizuotai (min.20 proc/metus ) neapmokestinta VISA prabanga , kalbėjimas apie kažkokį VISUOTINĮ NT mokestį yra tiesiog neetiškas.

Rekomenduojame

Briuselio direktyvomis Lietuvos valdžia tik prisidengia?

Vidmantas Valiušaitis. Daugiau ir giliau tyrinėti laikotarpį, kalbėti faktais

Kardinolas Mulleris: J. Martino LGBT propaganda yra erezija

Karas Ukrainoje. Šimtas dvidešimtoji (birželio 23 diena)

Vokietijos migracijos ministrė daro spaudimą, kad migrantai gautų pilietybę greičiau, kviečia keisti pilietybės įstatymą

Karas Ukrainoje. Šimtas devynioliktoji (birželio 22 diena)

Vytautas Sinica. Patyčių iš žmonių maratonas tęsiasi

Paulius Markevičius. Strateginės bylos prieš visuomenės dalyvavimą pasaulyje ir Lietuvoje ( II )

Edvardas Čiuldė. Smulkioji karo tautosaka: aforizmai, barbarizmai, lyrizmai (IV)

Stokholme dviračių takai atspindės lyčių lygybę

Per Lamanšą atvykę migrantai bus sužymimi ir patraukti baudžiamojon atsakomybėn

Vidas Rachlevičius. Generolas Patrickas Sandersas: esame karta, kuri turi parengti kariuomenę vėl kariauti Europoje

Japonijos teismas: tos pačios lyties asmenų santuokų draudimas atitinka konstituciją

COVID-19 metu pertrauką turėję virusai sugrįžo – ir elgiasi netikėtai

„KyivPride“ pareikalavo atleisti Arestovičių dėl pareiškimų apie LGBT asmenis, o jis atsakė

Kazimieras Garšva. Šalčininkų ir Vilniaus rajonuose diskriminuojami lietuviškų gimnazijų mokiniai

Karas Ukrainoje. Šimtas aštuonioliktoji (birželio 21 diena)

Vytautas Radžvilas. Kada atsitiesime? – Kai sugrįžime į savo istoriją

Dominykas Vanhara. Nekilnojamojo turto mokesčio logika vis dėlto egzistuoja

Edvardas Čiuldė. Ar Putinas bus pakartas po mirties?

Ramūnas Aušrotas. Schema „pagalba mainais į ideologiją“

Karikatūristo žvilgsniu. Vakarų parama Ukrainai

Britų tyrimas: 99 proc. susirgusių beždžionių raupais buvo homoseksualai

Karas Ukrainoje. Šimtas septynioliktoji (birželio 20 diena)

Niujorko teisėja nusprendė, kad žydų universitetas nėra religinis, privalo pripažinti LGBT studentų klubą

Įstatymus kuria nebe Seimas, o teismai. Įteisinsime ir raidę „Ł“

Kastytis Braziulis. Britai siekia kurti trijų jūrų sąjungą, o Senoji Europa nepatenkinta nauju konkurentu

Karas Ukrainoje. Šimtas šešioliktoji (birželio 19 diena)

Lyčių ideologijos diegimas yra prievarta prieš vaikus – D. Trumpas

Kard. S. Tamkevičius SJ. Dievo meilės slėpinys – Devintinės

Daugiau

Saitai

© 2012 tiesos.lt. Svetainės turinį galima platinti įdėjus veikiančią nuorodą.